Покупка, аренда, инвестиции в недвижимость Италии

Недвижимость в Италии является еще одной достопримечательностью. Ежегодно иностранными гражданами покупается и арендуется огромное количество вилл, домов и другой недвижимости.

Если бы понадобилось составлять рейтинг итальянской недвижимости, он получился бы достаточно разнообразным, поскольку видов недвижимости в Италии несколько. Однако даже в рейтинге нельзя было сказать, что то, что находится на нижней строчке, отличается по качеству от того, что стоит на верхней. Итальянская недвижимость – эталон качества, который не нуждается в представлении, поскольку известен далеко за пределами Италии. И квартирка, которая, разумеется, по классу будет стоять ниже средневекового дворца, ничуть не меньше него подходит для комфортного проживания! Возможно, у нас за меньшие деньги (читайте: за копейки) и можно приобрести жилье, которое для проживания подходит очень условно, а под определение «комфортная» и вовсе не подпадает. Итальянцам же такое положение вещей в принципе незнакомо!

Вилла на озере Комо, Италия 

Пожалуй, ситуация на рынке итальянской недвижимости за прошедшие сто лет несколько изменилась, причем в лучшую сторону! Если в позапрошлом веке итальянские виллы (во Флоренции, на Сардинии и в прочих райских уголках Италии) могли позволить себе только богатые вельможи, представители самых разных купеческих и дворянских фамилий, то сегодня квартиру в Италии может купить себе практически каждый, кто твердо стоит на ногах. Да, дворцы по-прежнему не всем по карману. Но, положа руку на сердце, они и не всем нужны! А простые люди сто лет назад о покупке заграничной недвижимости, даже если это был садовый домик, даже не задумывались.

Рейтинг недвижимости Италии можно составлять не только по ценовому и типовому, но и по региональному признаку. В таком случае, окажется, что Неаполь, Рим и Венеция – это скопления самой дорогой недвижимости, независимо от того, виллу вы покупаете, студио, простую квартиру или апартаменты. А Сардиния и Сицилия обладает тем же запасом разных видов жилой недвижимости, однако стоить она будет в 3-4 раза дешевле. И это говорит не о ее качестве, а о том, что эти территории не так привлекательны для туристов и, следовательно, для инвестирования. В свою очередь, цены внутри территориальной группы будут варьироваться уже в зависимости от статуса и популярности того или иного типа жилья. Допустим, квартира стандартная будет в 2 раза дешевле квартиры типа «студио», даже если площадью они не будут отличаться, а дом у моря будет в несколько раз дешевле виллы с собственным виноградником.

Покупка недвижимости в Италии

Недвижимость в Италии (дом или вилла) - это престижно. Очень популярные места покупки вилл и домов находятся на севере, где вся земля пропитана историей. В течение многих столетий озера Комо и Лаго Маджоре считались престижным местом отдыха, поэтому все берега озера усеяны роскошными виллами. Некоторые виллы были построены несколько веков назад и являются национальным достоянием Италии. Количество вилл на продажу всегда очень ограничено. Это обусловлено тем, что инвестиции в такого рода недвижимость, во все времена приносили хороший доход. Нынешние хозяева дорожат своей недвижимостью и очень редко предлагают ее к продаже. Также сказывается ограниченность прибрежной зоны для нового строительства. В последнее время всемирно известные люди активно покупают недвижимость в Италии в районе озер (Джордж Клуни, Михаэль Шумахер, Андрей Шевченко).

Недвижимость на севере Италии привлекает все большее внимание в мире. Особенно престижной в Италии считается недвижимость вблизи озера Комо или Лаго Маджоре.

Казалось бы, недвижимость в Италии должна стоить заоблачно, ведь мы привыкли, что за качество приходится доплачивать ой как много. Однако итальянцам такое положение дел неведомо. Итальянские строители – самые профессиональные и ответственные в мире, а работать они могут со строительными материалами местного производства, что стоимость недвижимости тоже не увеличивает. В результате вы получаете высочайшее качество любого жилья (и квартиры, и дома) по вполне приемлемым ценам. По крайней мере, аналогичная недвижимость в Германии или Франции обойдется вам значительно дороже. При этом выбор известных мест для проживания в Италии необыкновенно широк: это и Сицилия, и Сардиния, и Рим, и Неаполь, и Флоренция, и Милан, и альпийские курорты, и городишки на побережье Средиземного моря. Что ни слово, то или дань истории, или заклинание для современных модников и модниц!

Пожалуй, если вам, и правда, больше по душе история, нужно остановить свой выбор на недвижимости северных районов. Там историей дышит все вокруг! Любителям же сладкого и легкого существования в раю подойдут южные районы или маленькие города у моря, в которые, возможно, и нога человека-то еще не ступала – по крайней мере, нашего соотечественника. Во втором случае выбор недвижимости будет несколько шире, чем в первом, ведь в историческом уголке, что ни вилла, то национальное достояние Италии, а это означает, что они и стоят дороже, и ухода особого требуют, и владельцам приносят неплохой доход, так зачем, в таком случае, выставлять их на продажу? Впрочем, независимо от выбора, который вы сделаете, вы сможете, наконец, понять, что такое настоящий престиж и комфорт, а не то, что пытаются выдать за эти понятия в развивающейся стране. Экономическое положение Италии уже давно ни у кого не вызывает сомнений, а это немаловажный фактор при выборе постоянного места жительства, а то и ведения бизнеса, ведь в этом раю можно будет не только жить, но и работать!

Цены на недвижимость в Италии